L'immobilier à Villers-sur-mer
Le marché immobilier à Villers-sur-Mer :
chiffres et tendances
- Le prix médian au m² pour l’ensemble des biens s’établit à 4 292 €, en baisse de 8 % sur un an, mais en hausse de +45 % sur cinq ans
- Pour l’ancien, le prix médian est de 4 372 €, avec +47 % sur cinq ans
- Pour le neuf, le prix médian est de 3 869 €, en progression de +54 % sur cinq ans.
D’autres sources confirment ces niveaux élevés :
- Moyenne de 4 730 € pour les maisons et 4 750 € pour les appartements en septembre 2025
- Prix similaires : 4 760 € (maisons) et 4 708 € (appartements)
- Prix médian à 4 292 €, avec des extrêmes allant de 3 340 € à 5 557 €
En résumé, à Villers-sur-mer, les prix sont robustes, les tendances sur cinq ans sont très nettes (+45 % à +54 %), malgré une légère correction à court terme.
Dynamiques du marché à Villers-sur-mer
- Le loyer médian est de 21 €/m², en progression de +6 % sur un an et +39 % sur cinq ans
- Pour les maisons, le loyer médian est de 16 €/m², bien que la progression soit moindre à –2 % sur un an.
Ces chiffres indiquent un bon rendement locatif, notamment pour les petits appartements à forte potentialité touristique.
- Baisse de 54,97 % du nombre de transactions entre 2022 et 2024 (154 biens vendus en 2024)
- La période idéale pour acheter est avril, tandis que décembre serait la plus favorable pour vendre
- Le délai moyen de vente est de 88 jours, avec des variations selon le type de bien.
Ces éléments pointent un marché moins fluide qu'auparavant : une baisse des volumes combinée à des délais raisonnables.
Pourquoi faire appel à un
conseiller immobilier à Villers-sur-Mer
Le prix moyen oscille fortement selon les rues (de 2 600 € à plus de 6 300 €/m²). Sans expertise, une estimation peut être largement erronée.
Un conseiller immobilier à Villers-sur-Mer connaît parfaitement ces pondérations stratégiques, permettant ainsi une estimation précise et réaliste.
b) Optimiser le timing et la stratégie de vente ou d'achat
- Vendre en décembre ou acheter en avril peut vous faire gagner plusieurs points sur le prix ou sur la concurrence.
- Un professionnel anticipe ces cycles, ajuste la mise en marché ou les offres en conséquence, et vous guide au bon moment.
c) Gagner du temps et sécuriser l’opération
Le délai de vente moyen est de 88 jours. Un agent professionnel peut accélérer le processus, gérer les diagnostics, contacts et négociations efficacement, tout en respectant les obligations légales.
Valentine Immobilier :
votre allié sur le terrain
a) Une décennie d’expertise, notamment en immobilier de prestige et équestre
Selon leur site, Valentine Immobilier, dirigée par Valentine Spalter, cumule dix années d’expérience dans l’immobilier de prestige et équestre sur la Côte Fleurie.
Ce positionnement haut de gamme est particulièrement adapté à Villers-sur-Mer, commune touristique à forte valeur patrimoniale.
b) Une implantation locale forte
L’agence accompagne tous les projets immobiliers à Villers-sur-Mer, Deauville, Cabourg, Pont-l’Évêque et alentours.
Cette couverture territoriale garantit une parfaite connaissance des micro-marchés voisins, des prix selon les secteurs, et des attentes des acquéreurs.
c) Une approche personnalisée pour chaque étape
Valentine Immobilier propose des prestations clés : estimation, vente, acquisition, et dispose d’un espace dédié pour les vendeurs.
Un accompagnement complet et sur mesure, fondé sur l’expertise, l'écoute et le réseau, pour vous guider à chaque phase du projet.
Conclusion
Le marché immobilier à Villers-sur-Mer est à la fois attractif et exigeant : prix élevés, forte proportion de résidences secondaires, volume d’affaires en légère baisse.
Pour maximiser vos chances de réussite, que vous soyez vendeur ou acquéreur, se faire accompagner par un conseiller immobilier à Villers-sur-Mer n’est pas un luxe, mais une stratégie judicieuse.
Valentine Immobilier, grâce à son expérience, son implantation locale et son expertise ciblée, constitue l’agence idéale pour mener à bien votre projet dans cette belle commune normande.
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Publié le 08/09/2025 par
Valentine SPALTER
En tant que fondatrice de Valentine Immobilier, je suis ravie de vous accompagner dans tous vos projets immobiliers sur la Côte Fleurie et ses environs.
Forte de plus de 10 années d'expérience sur ce marché, je mets à votre disposition mon expertise pour vous garantir une estimation précise, une mise en valeur optimale sur nos supports de communication et une recherche efficace afin de trouver le bien qui correspond à vos attentes !
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À très bientôt,
Valentin SPALTER
