Investir dans l'immobilier locatif à Villers-sur-Mer : Les types de biens les plus recherchés pour la location saisonnière.
Pourquoi Villers-sur-Mer
attire les investisseurs locatifs
- Station balnéaire dynamique : Villers-sur-Mer attire chaque année des milliers de vacanciers, en particulier l’été et les week-ends prolongés.
- Résidences secondaires majoritaires : plus de 80 % des logements sont des résidences secondaires, ce qui stimule la location saisonnière.
- Proximité avec Deauville et Cabourg : deux stations prestigieuses qui renforcent l’attractivité du secteur.
Cette combinaison assure une demande soutenue pour les locations meublées saisonnières et rend l’investissement locatif particulièrement rentable.
Les types de biens les plus recherchés
en location saisonnière
a) Appartements avec vue mer
Les petites surfaces (studios, T2) avec balcon ou terrasse et vue dégagée sont parmi les plus demandées. Ils permettent d’accueillir des couples ou des petites familles, et se louent facilement à la semaine.
b) Maisons familiales avec jardin
Les familles nombreuses recherchent des maisons spacieuses, avec 3 à 5 chambres, jardin clos et proximité de la plage. Ces biens peuvent se louer entre 1 500 € et 2 500 € la semaine en haute saison.
c) Villas normandes et biens de charme
Les logements typiques de la Côte Fleurie, à l’architecture normande ou au cachet particulier, séduisent fortement les vacanciers à la recherche d’authenticité.
d) Résidences avec piscine ou équipements
Les résidences proposant piscine, ascenseur, parking sécurisé ou terrasse sont également très recherchées, surtout par une clientèle urbaine parisienne en quête de confort.
Chiffres clés du marché locatif à Villers-sur-Mer
Prix de vente moyen : environ 4 730 €/m² pour une maison et 4 750 €/m² pour un appartement.
Loyers saisonniers : en moyenne 600 à 800 €/semaine pour un T2, et jusqu’à 2 500 €/semaine pour une maison avec jardin.
Évolution des prix : +45 à +55 % en 5 ans, selon les segments (neuf, ancien, maisons).
Demande locative : très soutenue entre mai et septembre, avec un taux d’occupation supérieur à 80 % pour les logements bien situés.
Les critères qui maximisent la rentabilité locative
Proximité plage et centre-ville : critère n°1 des vacanciers.
Surface et capacité d’accueil : un T2/T3 se loue rapidement, une maison de 4 chambres attire les familles.
Équipements modernes : Wi-Fi, parking, jardin, terrasse, literie de qualité.
Charme et authenticité : l’architecture normande et les biens rénovés séduisent une clientèle prête à payer plus cher.
L’importance de s’appuyer sur un conseiller immobilier
Un conseiller immobilier à Villers-sur-Mer comme Valentine Immobilier apporte :
- une analyse du rendement locatif attendu,
- des conseils pour cibler les biens les plus rentables,
- une estimation réaliste des loyers saisonniers,
- un accompagnement pour acheter au bon prix et valoriser le bien sur le marché.
Conclusion
L’investissement locatif à Villers-sur-Mer représente une opportunité solide, à condition de miser sur les bons types de biens : appartements avec vue mer, maisons familiales avec jardin, ou villas typiques normandes.
Avec leur forte demande locative, ces biens garantissent des taux d’occupation élevés et une rentabilité intéressante. Pour réussir, l’accompagnement d’un conseiller immobilier à Villers-sur-Mer est crucial, et Valentine Immobilier est l’agence de référence pour sécuriser et rentabiliser votre investissement.
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Publié le 08/09/2025 par
Valentine SPALTER
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