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- Localisation : Houlgate 14510
- Surface : 88.8 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
HOULGATE - APPART DE 91,1M2 EN PARFAIT ÉTAT - RÉSIDENCE FACE À LA MER !!
350 000 €
Les points forts du bien
- À deux pas de la plage
- Pas de travaux à prévoir
- Grande pièce de réception !
- Fonctionnel et confortable
Descriptif du bien
Valentine Immobilier vous propose ce magnifique appartement de 91,1 m² aux volumes généreux, entièrement rénové, fonctionnel et très confortable.
Situé en rez-de-jardin d'une résidence paisible, face à la mer, il suffit de traverser la route pour profiter de la plage !
Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste salon-séjour de 37 m², une véritable pièce à vivre où l'espace se déploie majestueusement sous une superbe hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Cet atout architectural confère à cette pièce une sensation d'ampleur et de lumière inégalée, invitant à la détente et à la convivialité. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement desservant une chambre et une salle de douche avec toilettes.
L'escalier en colimaçon mène à une grande chambre.
Idéalement situé, face à la plage, ce bien vous offre la proximité immédiate des commerces et des restaurants d'Houlgate, vous permettant de profiter pleinement de la vie locale.
Vous serez également à quelques minutes de charmantes stations balnéaires comme Cabourg, Villers-sur-Mer et Deauville.
Ne tardez pas à le visiter ! Ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond exceptionnelle et son emplacement au bord de la mer vous séduiront à coup sûr.
Situé en rez-de-jardin d'une résidence paisible, face à la mer, il suffit de traverser la route pour profiter de la plage !
Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste salon-séjour de 37 m², une véritable pièce à vivre où l'espace se déploie majestueusement sous une superbe hauteur sous plafond de plus de 4 mètres. Cet atout architectural confère à cette pièce une sensation d'ampleur et de lumière inégalée, invitant à la détente et à la convivialité. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement desservant une chambre et une salle de douche avec toilettes.
L'escalier en colimaçon mène à une grande chambre.
Idéalement situé, face à la plage, ce bien vous offre la proximité immédiate des commerces et des restaurants d'Houlgate, vous permettant de profiter pleinement de la vie locale.
Vous serez également à quelques minutes de charmantes stations balnéaires comme Cabourg, Villers-sur-Mer et Deauville.
Ne tardez pas à le visiter ! Ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond exceptionnelle et son emplacement au bord de la mer vous séduiront à coup sûr.
Caractéristiques techniques
- LocalisationHoulgate 14510
- Construction1860
- Surface88.8 m²
- Surface au sol91 m²
- Pièces3
- Séjour37 m²
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chauffe-eauÉlectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- VueJardin, terrasse
- État intérieurEn excellent état
- CaveNon
- Charges153 € /mois
- Taxe foncière1 502 € /an
- RéférenceVA1911
- Prix350 000 €
Détail des pièces
- Entrée4,97 m²
- Séjour17,77 m²
- Salon17,39 m²
- Cuisine 12,52 m²
- Chambre 115,28 m²
- Salle de douche avec WC8,71 m²
- Chambre 212,16 m²
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 333 €. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
