Exclusivité
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- Localisation : Pont-l'Évêque 14130
- Surface : 300 m²
- Pièces : 6
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- Terrain : 12 030 m²
PONT L'ÉVÊQUE - PROPRIÉTÉ NORMANDE - BEAUCOUP DE POTENTIEL
895 000 €
Les points forts du bien
- Beaux volumes !
- Possibilité de louer deux logements indépendants
Descriptif du bien
Valentine Immobilier vous invite à découvrir cette ravissante propriété normande, dont l'architecture traditionnelle séduit par ses colombages typiques et sa toiture en ardoise.
Idéalement située au calme dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des plages de la Côte Fleurie, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A13 pour rejoindre Paris en moins de deux heures.
L’ensemble développe environ 300 m² de surface habitable, répartis entre l'habitation principale et une dépendance divisée en deux logements indépendants. La propriété totalise 7 chambres et 4 salles de douche.
La maison principale d'environ 200 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et sa clarté.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée menant d'une part vers une salle à manger conviviale et une grande cuisine aménagée et équipée, et de l’autre vers un vaste salon agrémenté d’une cheminée. Un bureau ouvert (aménageable en chambre de plain-pied), une salle de douche, des toilettes indépendantes et une buanderie/chaufferie ouvrant sur l'extérieur complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite particulièrement spacieuse de plus de 40 m², ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.
Une grande terrasse exposée sud-ouest prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin.
Pour compléter ce bien, la propriété dispose de nombreuses annexes comprenant trois garages, un atelier et un laboratoire.
Le second bâtiment (classé DPE D et chauffage électrique) bénéficie d'une entrée totalement indépendante avec parking et abrite deux logements disposant chacun d'une terrasse privative, offrant un excellent potentiel locatif ou familial :
Idéalement située au calme dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces et des plages de la Côte Fleurie, elle bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A13 pour rejoindre Paris en moins de deux heures.
L’ensemble développe environ 300 m² de surface habitable, répartis entre l'habitation principale et une dépendance divisée en deux logements indépendants. La propriété totalise 7 chambres et 4 salles de douche.
La maison principale d'environ 200 m² habitables se distingue par ses volumes généreux et sa clarté.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée menant d'une part vers une salle à manger conviviale et une grande cuisine aménagée et équipée, et de l’autre vers un vaste salon agrémenté d’une cheminée. Un bureau ouvert (aménageable en chambre de plain-pied), une salle de douche, des toilettes indépendantes et une buanderie/chaufferie ouvrant sur l'extérieur complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une suite particulièrement spacieuse de plus de 40 m², ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.
Une grande terrasse exposée sud-ouest prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin.
Pour compléter ce bien, la propriété dispose de nombreuses annexes comprenant trois garages, un atelier et un laboratoire.
Le second bâtiment (classé DPE D et chauffage électrique) bénéficie d'une entrée totalement indépendante avec parking et abrite deux logements disposant chacun d'une terrasse privative, offrant un excellent potentiel locatif ou familial :
- Le T4 (actuellement loué mais pouvant être libéré pour la vente) s'ouvre sur un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un cellier. À l'étage, le palier dessert un espace bureau, trois chambres et une salle de douche avec toilettes.
- Le T2 (libre à la fin de l'été 2026) offre une belle pièce à vivre, des toilettes indépendantes, et à l'étage, un grand palier menant à une chambre et une salle de douche avec toilettes.
Caractéristiques techniques
- LocalisationPont-l'Évêque 14130
- Type de maisonAncienne
- Plain-piedOui
- Construction1750
- Surface300 m²
- Surface au sol350 m²
- Pièces6
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- ChauffageFioul/Individuel
- Chauffe-eauIdentique au chauffage
- OuverturesPVC/Double vitrage
- VueCampagne
- ExpositionSud
- État intérieurEn bon état
- CaveOui
- AutresCheminée, Interphone
- Stationnement intérieur3
- Terrain12 030 m²
- Stationnement extérieur5
- AssainissementIndividuel non conforme
- Taxe foncière3 600 € /an
- RéférenceVM619
- Prix895 000 €
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3981.00 € et 5388.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
