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- Localisation : Trouville-sur-Mer
- Surface : 277 m²
- Pièces : 8
- Chambres : 6
- Salle de bains : 2
- Salle d'eau : 2
- Terrain : 105 935 m²
EXCEPTIONNEL HARAS DE 10 HECTARES AUX PORTES DE DEAUVILLE
1 990 000 €
Les points forts du bien
- Proximité des écoles et des commerces
- Terrain plat
- Proximité de Deauville
Descriptif du bien
Valentine Immobilier vous présente cette vaste maison normande et propriété équestre de prestige située sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer, à quelques minutes de Deauville. Idéalement placée à proximité du Pôle International du Cheval de Deauville, des l'hippodromes et du Pôle des Ventes ARQANA, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les passionnés d'équitation. Les écoles locales sont également facilement accessibles, faisant de cette demeure un choix idéal pour une famille.
Cette propriété équestre unique s'étend sur plus de 10 hectares d'un seul tenant, garantissant intimité et fonctionnalité (Aménagement paysager à réaliser). Sa localisation stratégique vous place à seulement 5 minutes des plages de Trouville-sur-Mer et Deauville, 5 minutes de la gare et 5 minutes de l'aéroport de Deauville-Normandie.
La maison d'habitation de 277 m² habitables (environ 290 m² au sol), de style normand à colombages, a été entièrement rénovée pour offrir des volumes d'exception.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, menant à une vaste pièce à vivre lumineuse avec une hauteur sous plafond cathédrale sur la partie salon/salle à manger, inondée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un jardin ensoleillé (exposition Sud). La cuisine ouverte, équipée et aménagée, invite à la convivialité. Ce niveau comprend également une grande suite parentale avec salle de bain, toilettes et dressing aménagé, des toilettes invités, et une chambre avec salle de douche attenante et toilettes. Une buanderie et une entrée de service complètent ce niveau.
L'étage est astucieusement agencé : d'un côté, un palier distribue trois chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et des toilettes indépendantes, ainsi qu'un bureau sur la mezzanine. De l'autre aile, vous trouverez une chambre supplémentaire avec sa salle de douche privative.
Au total, cette maison offre 6 chambres spacieuses, idéales pour une propriété familiale ou un projet de chambres d'hôtes.
La partie équestre est parfaitement équipée pour répondre à vos besoins. Elle comprend une écurie d'environ 300 m² avec 7 boxes, une sellerie et une graineterie. Un hangar à foin et un rond d'Havrincourt complètent ces installations.
Un atout majeur : un permis de construire a été accordé pour l'agrandissement de la partie équestre, incluant de nouvelles écuries et un manège. Cela représente une opportunité fantastique pour développer un projet d'élevage, une écurie de propriétaires ou toute autre activité liée au cheval.
Toutes les prairies sont soigneusement entretenues : elles sont électrifiées, clôturées et alimentées en eau, assurant le bien-être de vos chevaux. Une piste de galop de 800 mètres a été aménagée autour des prairies, idéale pour l'entraînement.
Cette propriété à vendre est une opportunité rare sur le marché immobilier de la Côte Fleurie. Que vous recherchiez une résidence principale avec des installations équestres haut de gamme, une propriété familiale spacieuse ou un investissement immobilier dans un secteur prisé avec un potentiel de chambres d'hôtes, cette demeure répondra à vos attentes.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété de caractère à Trouville-sur-Mer, aux portes de Deauville.
Cette propriété équestre unique s'étend sur plus de 10 hectares d'un seul tenant, garantissant intimité et fonctionnalité (Aménagement paysager à réaliser). Sa localisation stratégique vous place à seulement 5 minutes des plages de Trouville-sur-Mer et Deauville, 5 minutes de la gare et 5 minutes de l'aéroport de Deauville-Normandie.
La maison d'habitation de 277 m² habitables (environ 290 m² au sol), de style normand à colombages, a été entièrement rénovée pour offrir des volumes d'exception.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, menant à une vaste pièce à vivre lumineuse avec une hauteur sous plafond cathédrale sur la partie salon/salle à manger, inondée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un jardin ensoleillé (exposition Sud). La cuisine ouverte, équipée et aménagée, invite à la convivialité. Ce niveau comprend également une grande suite parentale avec salle de bain, toilettes et dressing aménagé, des toilettes invités, et une chambre avec salle de douche attenante et toilettes. Une buanderie et une entrée de service complètent ce niveau.
L'étage est astucieusement agencé : d'un côté, un palier distribue trois chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et des toilettes indépendantes, ainsi qu'un bureau sur la mezzanine. De l'autre aile, vous trouverez une chambre supplémentaire avec sa salle de douche privative.
Au total, cette maison offre 6 chambres spacieuses, idéales pour une propriété familiale ou un projet de chambres d'hôtes.
La partie équestre est parfaitement équipée pour répondre à vos besoins. Elle comprend une écurie d'environ 300 m² avec 7 boxes, une sellerie et une graineterie. Un hangar à foin et un rond d'Havrincourt complètent ces installations.
Un atout majeur : un permis de construire a été accordé pour l'agrandissement de la partie équestre, incluant de nouvelles écuries et un manège. Cela représente une opportunité fantastique pour développer un projet d'élevage, une écurie de propriétaires ou toute autre activité liée au cheval.
Toutes les prairies sont soigneusement entretenues : elles sont électrifiées, clôturées et alimentées en eau, assurant le bien-être de vos chevaux. Une piste de galop de 800 mètres a été aménagée autour des prairies, idéale pour l'entraînement.
Cette propriété à vendre est une opportunité rare sur le marché immobilier de la Côte Fleurie. Que vous recherchiez une résidence principale avec des installations équestres haut de gamme, une propriété familiale spacieuse ou un investissement immobilier dans un secteur prisé avec un potentiel de chambres d'hôtes, cette demeure répondra à vos attentes.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété de caractère à Trouville-sur-Mer, aux portes de Deauville.
Caractéristiques techniques
- LocalisationTrouville-sur-Mer
- Construction2023
- Surface277 m²
- Surface au sol290 m²
- Pièces8
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Chambres6
- Salle de bains2
- Salle d'eau2
- WC4
- ChauffageElectrique
- Chauffe-eauÉlectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- VueDégagée
- ExpositionSud
- État intérieurEn excellent état
- Terrain105 935 m²
- Stationnement extérieur20
- RéférenceVM343
- Prix1 990 000 €
Honoraires inclus de 4.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 910 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940.00 et 4010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
