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- Localisation : Le Breuil-en-Auge 14130
- Surface : 142 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 2 319 m²
MAISON CONTEMPORAINE AVEC UNE VUE DÉGAGÉE
499 000 €
Les points forts du bien
- Maison confortable et lumineuse
- Trés fonctionnelle
Descriptif du bien
Valentine Immobilier vous présente à la vente cette propriété contemporaine idéalement située, à seulement 5 minutes de Lisieux et une demi-heure des plages de Deauville. Érigée en bois en 2012, cette maison de 142 m² habitables est bâtie sur un vaste terrain clos de 2319 m², garantissant un calme absolu et une vue imprenable sur la vallée.
L'intérieur, pensé pour le confort et la fonctionnalité, s'articule autour d'un rez-de-chaussée lumineux. Vous y trouverez une magnifique et spacieuse pièce de vie et une cuisine moderne, aménagée et équipée. De larges baies vitrées inondent ces espaces de lumière et s'ouvrent directement sur une terrasse orientée Sud-Ouest. Une chambre, une salle de douche ainsi qu'une arrière-cuisine pratique avec buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, l'aménagement est tout aussi soigné. Un palier en mezzanine sert d'espace bureau avec des rangements intégrés, distribuant trois chambres (dont une bénéficiant d'un grand dressing) et une salle de bains.
Un atout majeur de cette propriété réside dans son extension attenante, actuellement hors d'eau, hors d'air. Cette structure de plus de 100 m² répartis sur 3 niveaux offre un potentiel d'aménagement considérable pour créer des espaces supplémentaires (gîte, espace détente, bureau, chambre d'hôte..)
Côté pratique, les équipements extérieurs sont nombreux et bien pensés : un garage, un grand carport pour trois véhicules intégrant une borne de recharge pour véhicule électrique, un atelier ainsi qu'un petit abri de jardin.
Cette résidence combine des prestations de qualité : maison confortable avec des aménagements très fonctionnels et très optimisés, domotique, fibre optique...
L'intérieur, pensé pour le confort et la fonctionnalité, s'articule autour d'un rez-de-chaussée lumineux. Vous y trouverez une magnifique et spacieuse pièce de vie et une cuisine moderne, aménagée et équipée. De larges baies vitrées inondent ces espaces de lumière et s'ouvrent directement sur une terrasse orientée Sud-Ouest. Une chambre, une salle de douche ainsi qu'une arrière-cuisine pratique avec buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, l'aménagement est tout aussi soigné. Un palier en mezzanine sert d'espace bureau avec des rangements intégrés, distribuant trois chambres (dont une bénéficiant d'un grand dressing) et une salle de bains.
Un atout majeur de cette propriété réside dans son extension attenante, actuellement hors d'eau, hors d'air. Cette structure de plus de 100 m² répartis sur 3 niveaux offre un potentiel d'aménagement considérable pour créer des espaces supplémentaires (gîte, espace détente, bureau, chambre d'hôte..)
Côté pratique, les équipements extérieurs sont nombreux et bien pensés : un garage, un grand carport pour trois véhicules intégrant une borne de recharge pour véhicule électrique, un atelier ainsi qu'un petit abri de jardin.
Cette résidence combine des prestations de qualité : maison confortable avec des aménagements très fonctionnels et très optimisés, domotique, fibre optique...
Caractéristiques techniques
- LocalisationLe Breuil-en-Auge 14130
- Plain-piedSemi
- Construction2012
- Surface142 m²
- Surface au sol160 m²
- Pièces7
- CuisineAménagée et équipée
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- Chauffe-eauÉlectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- VueDégagée
- ExpositionSud
- État intérieurEn excellent état
- AutresBorne de Recharge, Digicode, Équipements domotiques, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Volets électriques
- Stationnement intérieur1
- Terrain2 319 m²
- Stationnement extérieur5
- AssainissementIndividuel conforme
- RéférenceVM572
- Prix499 000 €
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 807 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1841.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
