Ferme à vendre, 8 pièces - Sées 61500
Sous compromis
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  • Localisation : Sées 61500
  • Surface : 224 m²
  • Pièces : 8
  • Chambres : 6
  • Salle de bains : 1
  • Salle d'eau : 2
  • Terrain : 127 000 m²

MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ FAMILIALE SUR 13 HA CLÔTURÉS

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Les points forts du bien

  • Beauté & qualité du bâti
  • Trés bon état général
  • Proximité des grands axes de circulation
  • Gare à 15 minutes

Descriptif du bien

Découvrez cette propriété d'exception, idéalement située à quelques minutes de Sées, à moins d'une demi-heure du prestigieux Haras du Pin et à moins d'une heure du Pôle Européen du Cheval au Mans. Parfaitement desservie par les grands axes routiers, cette propriété de près de 13 hectares de terres entièrement clôturées offre un cadre de vie idyllique et des infrastructures de qualité.

Le charme opère dès l'arrivée avec un ensemble de très beaux bâtiments en pierre du pays couverts de tuiles anciennes, organisés autour d'une cour pleine de caractère.

La propriété se compose de :

  • Une longère principale d'environ 224 m² habitables sur deux niveaux, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Dans son prolongement, une buanderie (38m2), une chaufferie et une cave, puis une surface de 120m2 répartie entre un garage et un atelier qui complètent cet ensemble pratique.
  • Une charmante petite maison indépendante comprenant une pièce unique avec cuisinette et cheminée, idéale pour un gîte, une chambre d'amis ou un bureau.
  • Une superbe grange en excellent état, dotée d'une magnifique charpente traditionnelle, offrant un potentiel d'aménagement considérable.
  • Un vaste bâtiment agricole (50x8x7 m) avec un soubassement en béton banché et bardage bois, couvert de tôles en fibrociment (sans amiante) sur une charpente en lamellé-collé. Actuellement utilisé en stabulation, ce bâtiment dispose d'un accès séparé pour camions et peut être adapté à de multiples projets (manège, écuries, stockage...).
La maison principale vous séduira par ses volumes et son agencement :
  • Au rez-de-chaussée : Une entrée ouverte sur un vaste séjour de 58 m², une chambre avec salle de bain et douche privative, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (incluant une cuisinière Godin). Un couloir dessert une chambre supplémentaire et une salle de douche avec toilettes.
  • À l'étage (récemment aménagé) : Une vaste pièce palière lumineuse dessert quatre chambres, une salle de douche avec toilettes et un bureau.
  • Confort moderne assuré par une chaudière au fioul à condensation, récente.
À l'extérieur, profitez d'un cadre verdoyant :
  • Un jardin arboré agrémenté de divers arbres fruitiers (noyer, pommiers, pruniers, cerisier, figuier, abricotier).
  • Deux enclos avec abris pour petits animaux, accueillant actuellement poules et moutons.
  • Le bâtiment agricole est alimenté par l'eau du puits, offrant une ressource précieuse.
Que vous soyez passionné d'équitation, à la recherche d'une grande propriété familiale ou d'un projet agricole, cette propriété unique saura répondre à toutes vos attentes.

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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Sées 61500
  • Type de maison
    Ferme
  • Plain-pied
    Non
  • Surface
    224 m²
  • Pièces
    8
  • Séjour
    58 m²
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • État intérieur
    En bon état
  • Cave
    Non
  • Stationnement intérieur
    2
  • Terrain
    127 000 m²
  • Stationnement extérieur
    5
  • Type d'assainissement
    Non conforme
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Taxe foncière
    2 400 € /an
  • Frais de notaire
    40 000
  • Référence
    VM513

Détail des pièces

  • entrée avec placard, ouverte sur le séjour
    11 m²
  • cuisine aménagée et équipée (cuisinière Godin)
    13 m²
  • séjour double avec cheminée à foyer fermé
    58 m²
  • toilettes avec lave-mains et fenêtre
  • salle d'eau (douche, lavabo et WC)
  • chambre 1
    12 m²
  • chambre 2
    12 m²
  • salle de bains (attenante à la chambre) avec meuble vasque, baignoire et douche
  • pièce palière à usage de salon d'étage
    25 m²
  • chambre 3
    12 m²
  • chambre 4
    14 m²
  • bureau
    8,50 m²
  • chambre 5
    11,50 m²
  • rangement, dressing
  • chambre 6
    11 m²
  • salle de douche avec double vasque, WC et sèche-serviettes
    11,50 m²

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