Nouveauté
+ de photos
- Localisation : Pont-l'Évêque 14130
- Surface : 130 m²
- Pièces : 7
- Chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Salle d'eau : 1
- Terrain : 4 217 m²
RAVISSANTE PROPRIÉTÉ AVEC DÉPENDANCE AUX PORTES DE PONT L'ÉVÊQUE
577 500 €
Descriptif du bien
Valentine Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale, située dans un cadre paisible au cœur du Pays d'Auge. Idéalement située à seulement 10 km de Pont-l'Évêque et 12 km de Lisieux, elle est parfaite pour y vivre à l'année ou en résidence secondaire.
Cette maison d'environ 140 m² (dont 130 m² habitables) séduit par son architecture, combinant élégamment colombages, pierres et enduit. Elle se dresse sur un magnifique parc plat de 4200 m², magnifiquement arboré et entièrement clos, offrant un véritable havre de paix.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, un grand séjour lumineux de 40 m² avec une cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour. Ces pièces, ainsi que le bureau, accèdent directement à une vaste terrasse plein sud qui s'étend sur toute la façade de la maison. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. Il est également possible de transformer le bureau et la buanderie en une chambre supplémentaire de plain-pied.
À l'étage, le palier dessert quatre spacieuses chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et balcon. Vous y trouverez également une salle de bain indépendante avec baignoire et douche et des toilettes séparées.
La propriété est complétée par une dépendance d'environ 90 m² comprenant un double garage, un troisième garage indépendant avec un atelier, et une cave à vin souterraine de 8 m². L'étage de cette dépendance bénéficie d'un séjour avec cuisine et des toilettes, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un cabanon de jardin est également présent.
Cette propriété est une véritable opportunité. Vous bénéficiez d'un environnement calme, proche des commodités, d'un accès facile aux autoroutes en moins de 10 minutes, et rejoignez la prestigieuse Côte Fleurie (Deauville, Trouville) en seulement 20 minutes. Fonctionnelle et très bien entretenue, cette maison combine un cadre de vie authentique et la proximité de la mer.
Cette maison d'environ 140 m² (dont 130 m² habitables) séduit par son architecture, combinant élégamment colombages, pierres et enduit. Elle se dresse sur un magnifique parc plat de 4200 m², magnifiquement arboré et entièrement clos, offrant un véritable havre de paix.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, un grand séjour lumineux de 40 m² avec une cheminée à foyer fermé, une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour. Ces pièces, ainsi que le bureau, accèdent directement à une vaste terrasse plein sud qui s'étend sur toute la façade de la maison. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. Il est également possible de transformer le bureau et la buanderie en une chambre supplémentaire de plain-pied.
À l'étage, le palier dessert quatre spacieuses chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et balcon. Vous y trouverez également une salle de bain indépendante avec baignoire et douche et des toilettes séparées.
La propriété est complétée par une dépendance d'environ 90 m² comprenant un double garage, un troisième garage indépendant avec un atelier, et une cave à vin souterraine de 8 m². L'étage de cette dépendance bénéficie d'un séjour avec cuisine et des toilettes, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un cabanon de jardin est également présent.
Cette propriété est une véritable opportunité. Vous bénéficiez d'un environnement calme, proche des commodités, d'un accès facile aux autoroutes en moins de 10 minutes, et rejoignez la prestigieuse Côte Fleurie (Deauville, Trouville) en seulement 20 minutes. Fonctionnelle et très bien entretenue, cette maison combine un cadre de vie authentique et la proximité de la mer.
Caractéristiques techniques
- LocalisationPont-l'Évêque 14130
- Construction2001
- Surface130 m²
- Surface au sol140 m²
- Pièces7
- CuisineAménagée et équipée
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- Chauffe-eauÉlectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse60 m²
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- État intérieurEn bon état
- Balcon1
- CaveOui
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Stationnement intérieur3
- Terrain4 217 m²
- Stationnement extérieur8
- PiscinableOui
- AssainissementIndividuel non conforme
- Taxe foncière1 300 € /an
- Frais de notaire42 000 €
- RéférenceVM551
- Prix577 500 €
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
