A voir absolument
- Localisation : Pont-l'Évêque 14130
- Surface : 132 m²
- Pièces : 3
- Chambres : 2
- Salle de bains : 1
- Terrain : 15 000 m²
JOLIE PROPRIÉTÉ AVEC DÉPENDANCE SUR 1,5 HA
429 000 €
Les points forts du bien
- Maison de plain pied
- Batiment agricole
Descriptif du bien
Valentine Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison traditionnelle des années 60 offrant un cadre de vie exceptionnel.
Parfaitement située entre Pont-l'Évêque et Beuzeville, vous bénéficiez de la campagne tout en étant à seulement 3 km des commerces, 15 km de Honfleur et 20 km de Deauville.
La maison principale de 132 m² habitables est de plain-pied pour un confort optimal. Elle propose des pièces lumineuses et fonctionnelles, notamment un vaste salon chaleureux agrémenté d'une cheminée insert. Le salon s'ouvre sur une magnifique véranda isolée de 34 m² (en L), véritable lieu de vie supplémentaire avec vue imprenable sur le parc. La cuisine aménagée et équipée dispose d'une entrée de service pratique. Le coin nuit est desservi par un couloir menant à deux chambres, une salle de bain complète (douche et baignoire) et des toilettes indépendantes.
Le potentiel d'aménagement est important :
Ce lieu combine harmonieusement authenticité, nature et accès facile aux axes de transport. Une opportunité à ne pas manquer d'avoir ses animaux à la maison !
Parfaitement située entre Pont-l'Évêque et Beuzeville, vous bénéficiez de la campagne tout en étant à seulement 3 km des commerces, 15 km de Honfleur et 20 km de Deauville.
La maison principale de 132 m² habitables est de plain-pied pour un confort optimal. Elle propose des pièces lumineuses et fonctionnelles, notamment un vaste salon chaleureux agrémenté d'une cheminée insert. Le salon s'ouvre sur une magnifique véranda isolée de 34 m² (en L), véritable lieu de vie supplémentaire avec vue imprenable sur le parc. La cuisine aménagée et équipée dispose d'une entrée de service pratique. Le coin nuit est desservi par un couloir menant à deux chambres, une salle de bain complète (douche et baignoire) et des toilettes indépendantes.
Le potentiel d'aménagement est important :
- Combles aménageables
- Le sous-sol semi-enterré offre une pièce aménagée en cuisine avec douche et WC, un garage, une cave et la chaufferie.
Ce lieu combine harmonieusement authenticité, nature et accès facile aux axes de transport. Une opportunité à ne pas manquer d'avoir ses animaux à la maison !
Caractéristiques techniques
- LocalisationPont-l'Évêque 14130
- Plain-piedOui
- Construction1965
- Surface132 m²
- Pièces3
- Séjour34 m²
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- Chauffe-eauIdentique au chauffage
- OuverturesPVC/Double vitrage
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- État intérieurEn bon état
- AutresCheminée, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé
- Stationnement intérieur1
- Terrain15 000 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Taxe foncière1 300 € /an
- RéférenceVM617
- Prix429 000 €
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 408 571 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1759.00 € et 2379.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
